大连出台 楼市新政 支持房屋“卖旧买新”

4月29日(rì)，大连市保持房地产市场平稳(wěn)健康发展工作领导小组办公室发布《关于(yú)进一步(bù)促进房地产市场平稳健康发展的(de)通知》（下称《通知》），提出7个方面房地(dì)产市场支持措施，更好满足居民刚性和改善性住房(fáng)需求(qiú)，促进(jìn)大(dà)连房地产市场(chǎng)平稳健康(kāng)发展。

在土地供(gōng)应方面，2024年(nián)，大连市计划供应(yīng)房地产用地(dì)316公顷，积极(jí)推动 梭鱼湾商务区、机车厂(chǎng)地块和(hé)原华润马栏啤酒厂(chǎng)地块(kuài)等首批优质地块出让。《通知》提出要合理确定住宅项目用(yòng)地出让底价，加快推动土(tǔ)地出(chū)让。结合项目地块(kuài)周边既有商业配套情况(kuàng)，降低出
让地块商业配比，持续落实商业服务业用(yòng)地优惠(huì)政策。

《通知》明确(què)对“卖 旧买新”个人给(gěi)予补贴。从2024年(nián)4月29日(rì)起至(zhì)2024年12月31日，在大连全(quán)市范围内，对出(chū)售自有(yǒu)住房后并在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区购买(mǎi)新建商品住房（含房(fáng)屋属性(xìng)为 公寓）的个(gè)人，政府按照出售自有住房建筑面(miàn)积(jī)给予100元/平方米、按照购买新建商品住房建筑面积给予200元(yuán)/平方米的购房补贴，补贴总额不超(chāo)过房屋(wū)“卖旧买新”购房人(rén)所缴纳的增值税和契(qì)税总额。

据《通知》介绍，大连(lián)市将实(shí)行阶段性购房补贴(tiē)，支(zhī)持各地区结合本(běn)地区实际，通过(guò)举办区域特(tè)色房(fáng)交会、发放购房补贴等形(xíng)式加(jiā)快商(shāng)品房去库存。

大连市将根据资金流动性情况适时调整住房公积金最高贷款额度(dù)。2024年6月底前出台相关政策，支持青年人、博士研(yán)究生、灵活(huó)就业人员使用住房公积金购(gòu)房大连出台楼市新政 支持房屋“卖旧买新”，购买现房销售的(de)商
品房可提取住房公积金(jīn)支(zhī)付首(shǒu)付款。

大连市还将发放家电(diàn)以旧(jiù)换新消费券。从2024年4月29日起至2024年12月31日，对在大连(lián)市范(fàn)围内购买新(xīn)建商品住房的购房人，每套住(zhù)房(fáng)发放(fàng)3000元家电以 旧(jiù)换新消费券，用于支持报废旧家电并购买绿(lǜ)色智能新(xīn)家电(diàn)。商务部门将(jiāng)另行发布消费券发(fā)放规模、发(fā)放路径、使用条(tiáo)件等实施细则。

《通知》提出，自2022年10月1日至2025年12月31日，对出(chū)售自有住房并在现
住房出售后1年内在市场重(zhòng)新购(gòu)买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个(gè)人所得税(shuì)予(yǔ)以退税优惠。个人(rén)转让自 用达五年(nián)以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂(zàn)免征收个人所得税。个人将购买2年以上（含2年）的(de)住房对外销售(shòu)的，免征增(zēng)值税。

未经允许不得转载：书铭产品 大连出台楼市新政 支持房屋“卖旧买新”